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Immobilien

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Das Geheimnis des Erfolges liegt in der Beständigkeit des Ziels.

Zitat von: Benjamin Disraeli
Über uns
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Als Totalunternehmer übernehmen wir die gesamte Verantwortung über alle Bauphasen: von der Standortwahl, Projektentwicklung und Planung, bis hin zur Koordinierung und schlüsselfertigen Übergabe.

Als Generalunternehmer koordinieren wir das Bauprojekt, steuern die ausführenden Gewerke, begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Sie lehnen sich zurück. Wir bauen.

Projektierung

Im Zentrum der Projektierung steht die Analyse Ihrer Betriebsabläufe. Sie zeigen auf, welche baulichen Erfordernisse und Optimierungen vorgenommen werden sollen und können.

Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt
Im Zentrum der Projektierung steht die Analyse Ihrer Betriebsabläufe. Sie zeigt auf, welche logistischen und baulichen Erfordernisse, Erweiterungen und Optimierungen in der Industriebauplaunung vorgenommen werden sollen und können. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein logistisch optimalen Gewerbebau bzw. Industriebau bei dem ideale Strukturen Zeit und Kosten sparen.

Bauplanung und Bewilligung

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen in der Ausarbeitung baurechtlicher Einreichunterlagen an, angepasst an die Größe, den Umfang und die Komplexität Ihrer Immobilie:

  • Einreichplanung
  • Bauansuchen
  • Baubeschreibung
  • Grundbuchauszug und Anrainerverzeichnis
  • Vermessung
  • Bodengutachten und Kriegsmittelerkundung
  • Erhebung der detaillierten Bebauungs- und Sonderbestimmungen
  • Lageplan
  • Grundrisse aller Geschoße und Dachdraufsicht
  • 3D-Visualisierung unter Einbeziehung Ihres Corporate Designs
  • Schnitte und Aufbauten für Boden, Wände und Decken
  • Ermittlung der natürlichen Belichtungs- und Belüftungsflächen
  • Verkehrswege
  • Brandabschnitte, Brandrauchentlüftung, Fluchtwege
  • Bauphysik, Vorstatik und Tragwerksentwurf
  • Energieausweis
  • Ver- und Entsorgung, wie Kanal, Wasser, Gas, Strom, Kommunikation
  • Sonstige zusätzliche Unterlagen gemäß Erfordernis
  • Kulturtechnik

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen in der Ausarbeitung gewerberechtlicher Einreichunterlagen an, angepasst an die Größe, den Umfang und die Komplexität Ihrer Immobilie:

  • Einreichplanung
  • Betriebsanlagengenehmigungs Ansuchen
  • Betriebsanlagenbeschreibung
  • Elektroprojekt und Beschreibung
  • Beleuchtungsprojekt und Beschreibung
  • Notbeleuchtungsprojekt und Beschreibung
  • Heizungsprojekt, Wärmebedarfsermittlung und Beschreibung
  • Sanitärprojekt und Beschreibung
  • Kühlungsprojekt, Kühlbedarfsermittlung und Beschreibung
  • Produktionsanlagen-Projekt
  • Abfallwirtschaftskonzept und Abfallmanagement
  • Betriebliche Emissionen – Beurteilung und Maßnahmen im Innen- und Außenverhältnis
  • Brandlastberechnung, Brandschutzkonzept, Brandrauchentlüftung und Brandabschnitte
  • Brandschutzplan
  • Vorbeugender Brandschutz und erste Löschhilfe
  • Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Sprühvernebelung
  • Verordnung Explosiver Atmosphären (VEXAT) – Beurteilung und Maßnahmen
  • HACCP-Richtlinien für Lebensmittelbetriebe – Beurteilung und Maßnahmen
  • Fluchtwegeplan in Abstimmung mit Ihren Maschinen, Anlagen, Büroeinrichtungen, Lagereinrichtungen, Verkaufs- und Schauraumeinrichtungen
  • Verkehrskonzept
  • Alternativenergie-Projekt

Realisierung

Ausarbeitung aller für die Realisierung erforderlichen Unterlagen, Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement, Vorabnahmen, Endabnahme, Mangelfeststellung und Baufertigstellungsmeldung.

Die Realisierung wird in vier wesentliche Phasen gegliedert:

  • Bestimmung und Leistungsbeschreibungen der Einzelgewerke
  • Ausschreibung, Angebotseinholung, Vergabe an Subunternehmen (inkl. Verträge)
  • Errichtung des Industriebaus oder Gewerbebaus mit regelmäßiger Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
  • Abnahme, Übergabe, Endabrechnung, Baufertigstellungsmeldung, Inbetriebnahme
Wenn wir für Sie als Totalunternehmer tätig sind, übernehmen wir in allen vier Phasen die volle Haftung für Ihren Industriebau.

Bei Montex sind Ihre Projekte in den besten Händen. Mit uns haben Sie einen hochqualifizierten und zuverlässigen Ansprechpartner.

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